Maison F7 (186 m²) à vendre à ARGAGNON

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN PIED AU CALME AVEC GARAGE

Proche d'ORTHEZ, venez découvrir cette maison de 3 pièces au calme et son terrain d'environ 1 750 m². Elle propose un vaste séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée.. Elle dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Système de chauffage par pompe à chaleur, garage de 21 m².
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Très bien isolée avec une note DPE de classe B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Guy Hoquet Orthez - 05 59 69 38 16
ref : 29350

OPPORTUNITE! A la recherche de calme et de gros volumes, ce bien est fait pour vous! Situé en campagne dans un village au Nord d'Orthez, nous vous proposons ce volumineux corps de ferme comprenant une maison principale d'habitation d'environ 205 m² composé d'une grande entrée, spacieux salon/séjour de 46 m², salle à manger, cuisine indépendante, 4 volumineuses chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche et baignoire, WC et grenier aménageable de 75 m² offrant la possibilité d'augmenter encore la superficie habitable de la maison. Un studio indépendant de 33 m² complète la partie habitable, pouvant faire office également de cuisine d'été avec sa belle terrasse couverte de 16 m².
Enfin, vous bénéficierez sur ce bien de dépendances dont une grange de 156 m² avec son grenier de même superficie le tout sur un grand terrain de 6095 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain + un lac).

Un bien qui saura s'adapter à la variété de vos projets!

DPE en cours.

Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet pour prendre rendez-vous!

À 5 minutes au nord d'Orthez.

Dans un environnement calme avec une belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette jolie maison n'attend plus que vous.

Elle se compose comme suit :
Au RDC une belle pièce de vie avec son insert, un spacieux espace cuisine de 25 m², un WC indépendant et une pièce de 25 m² à aménagée selon vos besoins.
Au 1er étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol de presque 50 m², le tout sur une parcelle de 1700 m².

Pour plus d'informations n'hésitez à contacter votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER à Orthez.

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME ET TRES RECHERCHE

Votre agence Guy Hoquet ORTHEZ est ravie de vous proposer cette belle maison familiale de 7 pièces au calme, d environ 134 m² et de 750 m² de terrain en vente à ORTHEZ (64300).
Une entrée, un beau séjour/salle à manger de plus de 31 m², deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres , une salle de bains ainsi qu'une petite pièce brute pouvant servir de débarras. Cette maison possède des radiateurs alimentés au gaz et est raccordée au tout à l'égout.

Parfait pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil, la maison comporte un jardin clôturé de 750 m² et compte aussi une dépendance.

Ce bien se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Notre Dame Saint-Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Orthez à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 4 km.

Elle est à vendre pour la somme de 224 000 €. Le prix net est de 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 760 € et 2 430 €.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ORTHEZ.

Notre agence Guy Hoquet ORTHEZ est ravie de vous proposer cette maison vue sur les Pyrénées. Elle s'organise comme suit au rez-de-chaussée, un beau salon/séjour de 31 m², une cuisine, deux chambres ,une salle de bains et WC.
À l'étage, vous pouvez profiter de deux chambres et d'un espace rangement.
Au sous sol vous trouverez un Garage spacieux.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison possède un jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère Da-Ré Julie qui vous accompagnera dans votre projet d'achat.